Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony przy ul. Radosnej w Tyńcu Małym o powierzchni 240m2, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy w pobliżu Wrocławia.
Nieruchomość znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2300 m². Dom oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny, liczne udogodnienia oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 100m2, który można wykorzystać na wiele sposobów.

Najważniejsze informacje- powierzchnia domu: około 240 m²,
- powierzchnia garażu: około 40 m²,
- powierzchnia działki: 2300 m²,
- dodatkowy budynek gospodarczy: około 100 m²,
- dom wolnostojący,
- parter oraz pierwsze piętro,
- rok budowy: 2003,
- ogrzewanie gazowe,
- klimatyzacja,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła po całym domu,
- rolety zewnętrzne,
- taras,
- system nawadniania działki,
- zbiorniki na wodę o łącznej pojemności około 33 000 litrów,
- brak czynszu administracyjnego.

Układ pomieszczeń

Parter
Na parterze znajdują się:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia główna z prywatną łazienką,
- dwie dodatkowe sypialnie,
- osobna łazienka,
- dodatkowa toaleta,
- siłownia z prywatną łaźnią parową,
- przedpokój,
- wyjście na taras.

Pierwsze piętro
Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni około 40 m².
Pomieszczenie można zaaranżować jako dodatkową sypialnię, gabinet, bibliotekę, pokój rekreacyjny, salę kinową lub przestrzeń wypoczynkową.

Dodatkowe zabudowania
Na terenie nieruchomości znajduje się garaż o powierzchni około 40 m² oraz wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni około 100 m².
Budynek gospodarczy może pełnić funkcję:- magazynu,
- warsztatu,
- pracowni,
- dodatkowego garażu,
- przestrzeni do przechowywania,
- miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej.

Duża powierzchnia działki oraz dodatkowa zabudowa dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Komfort i wyposażenie
Dom został wyposażony w klimatyzację, rolety zewnętrzne oraz kominek z systemem rozprowadzania ciepła po całym budynku.
Dodatkowym atutem jest prywatna siłownia z łaźnią parową, która pozwala stworzyć własną strefę treningu i relaksu bez wychodzenia z domu.
Duży taras stanowi idealne miejsce do odpoczynku, organizowania spotkań oraz spędzania czasu z rodziną i znajomymi.

Działka i ogród
Działka o powierzchni 2300 m² zapewnia mieszkańcom dużą prywatność, przestrzeń oraz szerokie możliwości aranżacyjne.
Na terenie nieruchomości znajduje się system nawadniania ogrodu oraz zbiorniki na wodę o łącznej pojemności około 33 000 litrów. Rozwiązania te ułatwiają pielęgnację zieleni i pozwalają na wygodne gospodarowanie wodą.
Duża powierzchnia działki umożliwia stworzenie ogrodu wypoczynkowego, strefy rekreacyjnej, placu zabaw, dodatkowych miejsc parkingowych lub przestrzeni przeznaczonej pod działalność.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Tyńca Małego, w niewielkiej odległości od południowych granic Wrocławia.
Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, prywatność oraz dużą przestrzeń z wygodnym dostępem do miasta. Bliskość Bielan Wrocławskich, autostrady A4 oraz głównych dróg dojazdowych umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Wrocławia i innych miejscowości aglomeracji.
W najbliższej okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura, między innymi sklepy, szkoła, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Kilka minut jazdy dzieli nieruchomość od Bielan Wrocławskich, gdzie znajduje się rozbudowana oferta handlowa, usługowa i gastronomiczna.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować szybki i wygodny dojazd do Wrocławia.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, rekreacji lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.