Jeśli chcesz poznać lepiej ten dom- zapraszam na prezentację.

Na sprzedaż oferujemy Państwu przestronny i funkcjonalny dom w starszej, kameralnej części Tyńca Małego z dużą działką. Doskonałe miejsce dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni w spokojnej okolicy, blisko Wrocławia.

DOM:

Dom o klasycznej bryle (197 mkw powierzchni mieszkalnej), urządzony ponadczasowo i z rodzinnym klimatem. Dodatkowo 18,4 mkw garażu. Razem 215,4 mkw powierzchni użytkowej.
Dom położony w spokojnym sąsiedztwie, głównie wśród rodzin. Salon z ekspozycją na wschód zapewnia poranne światło, natomiast front domu wychodzi na zachód.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kuchnią, do której przylega praktyczna spiżarnia. Strefa dzienna to prawdziwe serce domu i raj do wspólnego spędzania czasu przez domowników. Dodatkowo na parterze łazienka oraz pokój, który może pełnić funkcję biura.

Na wyższą kondygnację prowadzą drewniane schody. Półpiętro to duża sypialnia z garderobą (możliwość adaptacji na łazienkę)

Na piętro skłądają się trzy sypialnie, przestronny otwarty pokój, duża łazienka z pralnią i balkonem.
Miejsca w domu wystarczy dla każdego. Dodatkowo wspaniałą przestrzenią może być również poddasze- idealne miejsce na siłownię lub pokój gier.

Metraż pomieszczeń - na załączonym rzucie.

Dom umeblowany i w dobrym stanie:

- podłogi: drewno i kafle (parter), panele i kafle (piętro)
- okna PCV, ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska
- na dachu dachówka ceramiczna
- ściany zewnętrzne budynku - pustaki keramzytobetonowe systemu Terra
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z cegły

Opłaty przy 4 osobowej rodzinie - pracy zdalnej dwóch dorosłych osób w domu z nauczaniem domowym dziecka w domu.

- prąd ok 450 zł
- gaz średnio ok 418 zł (letnie miesiace ok. 200 zł, zimowe- 600-700 zł)
- wywóz śmieci 41 zł od osoby
- woda według zużycia
- jest swiatłowód

DZIAŁKA I OGRÓD:

Działka o powierzchni 0,08 ha jest częściowo zakrzewiona, co zapewnia prywatność. Do dyspozycji mieszkańców jest taras, miejsce do zabawy dla dzieci oraz przestrzeń na mały warzywnik.

LOKALIZACJA:

Tyniec Mały miejscowość położona w jedej z najbogatszych gmin w Polsce to miejscowość, gdzie wszystko jest na wyciągnięcie ręki.

Szkoła podstawowa - 500 m (w trakcie rozbudowy)

Kobierzycki Ośrodek Kultury z ofertą zajęć dla dzieci

Sklepy spożywcze i usługi w pobliżu

Bielany Wrocławskie - 10 minut samochodem

Wrocław - ok.25 min jazdy samochodem

Miejscowość spełnia wszystkie warunki komfortowego mieszkania. W Tyńcu mamy kilka placów zabaw w tym Zielony Dołek. To świetne miejsce do spacerów, a w sezonie letnim spotkamy tam liczne wydarzenia plenerowe dla rodzin.

* wynagrodzenie biura pokrywane przez sprzedającego - *

Zadzwoń i umów się na spotkanie - chętnie oprowadzę Cię po tym wyjątkowym miejscu.

Paulina Rzeszutek-Wąsowicz
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą Państwa krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.