Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

Nr Licencji PFRN: 28425

tel.  

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej w stanie deweloperskim o powierzchni 151,18 m w spokojnej lokalizacji blisko południowej części Wrocławia.

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w Tyńcu Małym, w gminie Kobierzyce w spokojnej, zielonej okolicy, oddalonej zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę i bliskość przyrody, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- nowa zabudowa jednorodzinna i niska zabudowa wielorodzinna,

- sklepy spożywcze, apteka, przychodnia zdrowia, kościół i punkty usługowe,

- szkoła podstawowa i przedszkole,

- tereny zielone i spacerowe idealne na aktywny wypoczynek z rodziną,

- przystanki autobusowe zapewniające komunikację z Wrocławiem oraz Bielanami Wrocławskimi,

- szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4.
Otoczenie łączy w sobie spokój życia podmiejskiego z wygodą dostępu do infrastruktury miejskiej to idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, par, jak i inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Najważniejsze informacje:

- dom w stanie deweloperskim (oddanie: luty 2026 r.),

- ogrodzona działka o powierzchni ok. 440 m,

- 2 kondygnacje parter i piętro,

- 6 pokoi w tym 4 sypialnie na piętrze, gabinet/sypialnia i przestronny salon na parterze,

- łazienka na obu kondygnacjach,

- garaż w bryle budynku,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- ogrzewanie: pompa ciepła + rekuperacja,

- okna PCV (pakiet trzyszybowy),

- drzwi tarasowe aluminiowe (prosil HS),

- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie (obie kondygnacje),

- elewacja zewnętrzna tynk łączony z płytkami elewacyjnymi,

- poddasze nieużytkowe,

- instalacja trójfazowa,

- media miejskie woda, kanalizacja, prąd,

- w pełni zagospodarowany teren (chodniki, droga wewnętrzna, ogrodzenie, oświetlenie, wiata na śmieci).

Układ pomieszczeń:

Parter:

- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 34,62 m2,

- pokój (idealny na biuro) - 9,97 m2,

- łazienka - 4,14 m2,

- pomieszczenie pomocnicze - 1,12 m2,

- korytarz - 6,71 m2,

- wiatrołap - 5,41 m2,

- schody - 2,49 m2

- garaż - 21,71 m2.

Piętro:

- pokój nr 1 - 13,02 m2,

- pokój nr 2 - 13,12 m2,

- pokój nr 3 - 10,53 m2,

- łazienka - 6,90 m2,

- korytarz - 5,20 m2,

- schody - 2,76 m2

- pomieszczenie pomocnicze idealne jako garderoba - 3,09 m2.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:

Idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta. Nowoczesne rozwiązania, przestrzeń i funkcjonalność to atuty tej inwestycji.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację!Katarzyna Flendrichtel.